Giai quyet can ho ton dong - Van kho ban, kho mua

Cách nay chưa lâu, lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản TPHCM hồ hởi thông báo rằng, TP tính toán sẽ mua lại căn hộ tồn đọng. Tưởng như phao cứu sinh góp phần vực dậy thị trường đang ế ẩm, tuy nhiên thực tế cho thấy: quá khó! Sau khi phản ánh đơn của nhiều hộ dân khiếu nại về công tác đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB) Dự án đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai đoạn qua tỉnh Vĩnh Phúc, Báo Nhân Dân nhận được Văn bản trả lời số 25/BC-UBND ngày 2-3-2012 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, nội dung chính như sau: Tha hồ xem phim và uống cà phê miễn phí nhé!

Từ khóa liên quan

Danh từ

• căn hộ
• tái định cư
• chủ đầu tư
• chung cư
• dự án
• diện tích

Tổ chức

• Sở Xây dựng

Địa danh trong nước

• Quận 8
• TP HCM

Động từ

• tồn đọng
• bán ra
• khấu trừ

Từ chuyên môn

• bất động sản

Tên người

• Võ Văn Kiệt

Danh từ riêng

• Carina

Tin đọc nhiều

• Hình ảnh mới căn nhà 130tỷ của thiếu gia siêu đám cưới - Phunutoday.vn 26502 lượt đọc
• Tử vong trong ngày đầu đi làm - VnExpress 14272 lượt đọc
• Chiêu trò chiếm nhà của "tín dụng đen", "cò tín dụng": "Bút... - CAND Portal 4495 lượt đọc
• Tiết lộ của người trông nhà 130tỷ cho thiếu gia Hà Tĩnh - Phunutoday.vn 2380 lượt đọc
• Nghề tay trái của "sao": Mua đất hay mở nhà hàng - Báo TTVH 689 lượt đọc
• Chiêm ngưỡng căn nhà đắt tiền của người phụ nữ giàu nhất... - Báo Giáo dục Việt Nam 681 lượt đọc
• Nhà của người phụ nữ giàu nhất nước Mỹ - Dothi.net 670 lượt đọc
• Lỗ Ban và thước Lỗ Ban - Dothi.net 423 lượt đọc

Có thể bạn quan tâm

• Căn hộ diện tích nhỏ, "chìa khóa trao tay" đắt khách - Lao Động
• Chiêu trò chiếm nhà của "tín dụng đen", "cò tín dụng": "Bút sa", nhà mất - CAND Portal
• Cận cảnh các dự án BĐS của bà Diệu Hiền muốn bán để trả nợ - Infonet
• Tung đủ chiêu thu hút khách hàng - SGTT
• Đại gia BĐS bỏ nhà đất, say nghề mới - VEF

Chưa có bình luận nào

Hãy đăng ký hoặc đăng nhập để tham gia bình luận.

Các bài mới

• Vụ thu hồi 5000m2 đất đền 2 triệu đồng tại Hà Nam Giá đền bù quá rẻ mạt, trái pháp luật - CafeF
• Nhà đất đón...dòng tiền mới - StoxPlus
• Hơn 20 dự án tại TPHCM sẽ được chào bán đầu quý II - Gafin.vn
• Nhà đất Tp.HCM sắp biến động? - VnEconomy

Các bài khác

• Nhà đất đón… dòng tiền mới - Người Lao Động
• Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ? - Dân Trí
• Căn hộ diện tích nhỏ, "chìa khóa trao tay" đắt khách - Lao Động
• Chiêu trò chiếm nhà của "tín dụng đen", "cò tín dụng": "Bút sa", nhà mất - CAND Portal
• Nghề tay trái của "sao": Mua đất hay mở nhà hàng - Báo TTVH

Về đầu trang

Thông tin tiện ích

• Lịch chiếu phim rạp
• Giá vàng
• Kết quả xổ số
• Tỉ giá
• Chứng khoán
• Truyền hình

Dịch vụ

• Nhúng tin vào trang web
• Thống kê & So sánh báo điện tử

Báo Mới của tôi

Đăng nhập | Đăng ký | Quên mật khẩu

Chưa lưu bài nào Đăng ký tin thư

Chuyên mục của tôi

• Chưa có chuyên mục nào
• Tạo chuyên mục mới
• Top chuyên mục tự tạo
• Khôi phục chế độ mặc định

Lá số tử vi

Xem Ma Kết (22/12-19/01) Bảo Bình (20/01-18/02) Song Ngư (19/02-20/03) Bạch Dương (21/03-20/04) Kim Ngưu (21/04-20/05) Song Tử (21/05-21/06) Cự Giải (22/06-22/07) Sư Tử (23/07-23/08) Xử Nữ (23/08-22/09) Thiên Bình (23/09-22/10) Thần Nông (23/10-21/11) Nhân Mã (22/11-21/12)

Bạch Dương (21/03-20/04)

Nhìn thì có vẻ Bạch Dương đang khá bận rộn, nhưng thật ra bạn chưa biết thu xếp kế hoạch làm việc cho thật hợp lí đấy thôi. Không phải việc nào cũng ôm và nhận hết về mình, bạn nên dành thời gian vào những lĩnh vực nhất định, sở trường mà thôi.

Toàn bộ chuyên mục Thế giới Xã hội Văn hóa Kinh tế KH-CN Thể thao Giải trí Pháp luật Giáo dục Sức khỏe Ô tô-Xe máy Nhà đất

• Phiên bản Baomoi Lite
• Đọc Báo mới trên Mobile
• Có thể bạn chưa biết?
• Nhúng tin vào trang web

• Giới thiệu Báo mới
• Điều khoản sử dụng
• Liên hệ với chúng tôi
• Quảng cáo trên Báo Mới

• Liên kết website
• More news, less time - Baomoi English
• Báo Mới trên Facebook
• Báo Mới Blog

Việc tổng hợp và sắp xếp các thông tin trên Báo Mới đều được thực hiện tự động bởi một chương trình máy tính.

Giấy phép số 46/GP-TTĐT cấp ngày 13/01/2012

Bản quyền thuộc Công ty Cổ phần Công nghệ EPI .

Một trong những dự án căn hộ đang xây dựng tại TPHCM. Ảnh: Thanh Tâm Trở thành "gánh nặng" Gần như án ngữ ở phía Tây đường Võ Văn Kiệt (quận 8), 6 cụm chung cư Carina với 736 căn hộ do Công ty cổ phần Đầu tư 577 làm chủ đầu tư đã hoàn thiện, bàn giao cho khách hàng từ giữa năm 2011. Hiện nay chủ đầu tư còn tồn đọng số lượng lớn căn hộ, nguyên nhân xuất phát từ việc bán cho quỹ nhà tái định cư. Ông Nguyễn Thanh Quyết, Giám đốc kinh doanh Công ty cổ phần 577 - chủ đầu tư dự án, cho biết: "Phương án triển khai dự án TP đồng ý mua 20% quỹ nhà làm nhà tái định cư, tương đương 159 căn hộ. Khi xây xong, tính toán cụ thể thì TP chỉ đạo quận 8 mua, dùng tiền ngân sách. Quận 8 trả lời, rất cần vì đang thiếu quỹ nhà để bố trí tái định cư cho hàng loạt dự án, nhưng nếu dùng ngân sách thì không kham nổi. Mặt khác, diện tích căn hộ của chúng tôi nhỏ nhất cũng 86m², trong khi đó phần lớn các diện tái định cư thì ven kênh rạch, diện tích mỗi căn nhà vài chục mét vuông, không đủ khả năng để thanh toán. Lúc đó lại đề xuất tách đôi căn hộ cho phù hợp, nhưng lại không khả thi vì không đúng quy hoạch. Thế là cuối cùng trả lại số lượng nhà này cho chúng tôi". Trong số lượng căn hộ trả lại, sau khi chào bán, hiện nay chủ đầu tư còn "ôm" trên 100 căn! Những ngày qua, dự án chung cư Good House trở nên "nóng bỏng" vì xây xong phần thô nhưng chủ đầu tư không đủ khả năng hoàn thiện, khách hàng hết sức lo lắng. Thật bất ngờ, trong hàng loạt khó khăn thì có giải pháp mới là bán căn hộ cho quỹ nhà tái định cư. Trần tình với khách hàng, bà Nguyễn Thị Minh Dung, Giám đốc Công ty cổ phần Lê Minh M.C., chủ đầu tư dự án nêu: TP đồng ý mua 75 căn hộ để phục vụ cho chương trình tái định cư tại quận 8, nguồn thu từ số lượng căn hộ này sẽ trả nợ và lãi ngân hàng. Tuy nhiên, đến nay TP vẫn chưa ký hợp đồng và chưa ứng tiền nên không hoàn trả kịp cho ngân hàng, dẫn đến tình trạng nợ quá hạn! Việc mua bán này cũng trở nên khó khăn khi các quận không mua mà chủ đầu tư không cho bán ra. Cách nay chưa lâu, UBND TP không đồng ý kiến nghị của Sở Xây dựng về việc cho phép chủ đầu tư hai dự án chung cư Ngọc Lan, quận 7 và Cao ốc Xanh, quận 9 được bán ra thị trường 20% quỹ nhà phục vụ tái định cư, vì sẽ tạo tiền lệ, ảnh hưởng không tốt đến chương trình nhà ở của TP. Theo đó, đối với chung cư Ngọc Lan được TP yêu cầu bán 55 căn hộ làm nhà tái định cư. Tháng 6-2011, chủ đầu tư âm thầm bán ra thị trường 25 căn hộ thuộc diện này và đề nghị được bán luôn 30 căn còn lại. Sở Xây dựng tiến hành gửi công văn hỏi các quận 2, 4, 7, 8 và huyện Nhà Bè về việc mua quỹ nhà này để tái định cư thì chỉ có quận 7 cần mua 2 căn! Dựa trên cơ sở này Sở Xây dựng đề nghị TP cho chủ đầu tư bán ra thị trường các căn hộ trên để thu hồi vốn. Còn tại dự án cao ốc Xanh, Sở Xây dựng cũng làm thủ tục tương tự tại các quận 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức nhưng kết quả là không có quận nào đồng ý mua để làm quỹ nhà tái định cư. Nhiều rào cản Theo thống kê từ các công ty nghiên cứu thị trường, số lượng căn hộ ế hiện nay dao động từ 15.000 – 20.000 căn. Vòng đời của dự án xây dựng chung cư khoảng 3 năm, tiền vay thực hiện dự án tính theo lãi suất của ngân hàng, đến giai đoạn giao nhà chủ đầu tư sẽ thu 95%/tổng giá trị hợp đồng. Tuy nhiên, nếu TP mua sẽ rất khó thực hiện phương thức thanh toán này: mua của doanh nghiệp trả ngay số tiền lớn, còn nhà bán cho diện tái định cư lại trả góp 10-15 năm, rồi được trả theo lãi suất ưu đãi! Như vậy, TP sẽ khó "kham" nổi khi phải bỏ ra vài chục ngàn tỷ đồng để mua sỉ rồi sau đó bán trả góp trong thời gian dài. Mặt khác, vấn đề mua bán gặp khó khi phải định giá căn hộ. Một nghịch lý khác, hiện nay còn rất nhiều căn hộ tồn có diện tích quá lớn. Tại các dự án chung cư ở quận 8, 7, 2… mỗi dự án còn tồn trên 100 căn, diện tích trên 100m² đến 200m², hoặc diện tích lớn hơn nữa đối với các căn thông tầng, penthouse. Chắc chắn những "siêu phẩm" này nằm ngoài đích nhắm làm quỹ nhà tái định cư! Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM cho biết: Điều kiện bắt buộc đó là TP sẽ cho kiểm toán để tìm ra giá thành, trong khi cơ cấu giá thành có những khoản rất khó hạch toán. Ví dụ, như bồi thường giải tỏa, thực tế phải thỏa thuận mua lại đất nông nghiệp của người dân với giá rất cao nhưng khi khấu trừ tiền sử dụng đất thì chỉ được khấu trừ theo bảng giá đất do thành phố ban hành. Hơn nữa, chủ đầu tư rất e ngại khi nhà nước bước vào kiểm toán… Lương Thiện

Dự án đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai là một trong các dự án trọng điểm quốc gia, công tác GPMB dự án được Bộ Giao thông vận tải giao cho các địa phương có dự án đi qua tổ chức thực hiện. Đoạn qua Vĩnh Phúc có tổng chiều dài là 40,8 km, đi qua 23 xã, phường của năm huyện, thị xã do Sở Giao thông vận tải Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư của Tiểu dự án GPMB. Công tác GPMB dự án được triển khai từ tháng 3-2008, đến nay đã xây dựng xong hạ tầng 19/20 khu tái định cư, bàn giao được 98% diện tích đất phải thu hồi cho Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC). Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 2433/CĐ-TTg ngày 26-12-2011 và số 241/CĐ-TTg ngày 24-2-2012, UBND tỉnh đã chỉ đạo các ban, ngành liên quan tập trung giải quyết dứt điểm những bất cập còn tồn tại. Hiện nay, trên địa bàn hai huyện Sông Lô, Lập Thạch đã cơ bản giải quyết xong các bất cập và đã tổ chức bàn giao mặt bằng cho VEC thi công. Hai huyện Bình Xuyên, Tam Dương đang tiếp tục giải quyết nốt các bất cập, chủ yếu là vận động, tổ chức cho nhân dân di chuyển nhà ở để bàn giao mặt bằng cho VEC. Riêng trên địa bàn xã Nam Viêm, thị xã Phúc Yên, có tổng số 323 hộ dân có đất nông nghiệp nằm trong chỉ giới GPMB dự án. Đến cuối năm 2008, 100% số hộ có đất bị thu hồi đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định của tỉnh (khoảng 43,5 triệu đồng/sào) và các hộ dân đã bàn giao mặt bằng cho VEC thi công mà không có bất cứ thắc mắc nào. Đến nay, VEC đã thi công xong cơ bản nền đường (đến lớp K95, cao khoảng 2,2 m). Tuy nhiên, từ đầu tháng 5-2011, một số hộ dân thôn Khả Do, xã Nam Viêm liên tục kéo đến khu vực đã bàn giao mặt bằng và không cho các nhà thầu tổ chức thi công với mục đích là gây áp lực với các cơ quan chính quyền để đòi nâng giá bồi thường, hỗ trợ. Trước tình hình trên, UBND tỉnh giao các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát, xác định việc thu hồi đất, bồi thường cho các hộ dân là đúng quy định. Tiếp theo, ngày 30-12-2011, UBND tỉnh Vĩnh Phúc cùng Phụ trách Trụ sở Tiếp công dân của Trung ương Đảng và Nhà nước, đại diện Văn phòng Trung ương Đảng, Vụ Dân nguyện Quốc hội, Thanh tra Chính phủ trực tiếp đối thoại với các hộ dân (có khoảng 170 hộ tham dự) để nghe, giải thích, giải đáp các thắc mắc. Đồng thời, Thị ủy, UBND thị xã Phúc Yên liên tục tổ chức tuyên truyền, vận động để các hộ dân hiểu, chấp hành pháp luật. Qua đó, nhiều quần chúng nhân dân đã hiểu, tuy nhiên, hiện nay một số hộ dân vẫn cố ý không chấp hành, tiếp tục cản trở việc thi công, làm chậm tiến độ dự án. Để bảo đảm tiến độ công tác GPMB cho dự án theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, đồng thời với việc tiếp tục công tác tuyên truyền, vận động, UBND tỉnh đang chuẩn bị tổ chức bảo vệ thi công cho dự án (không phải cưỡng chế thu hồi đất vì các hộ đã nhận tiền, bàn giao mặt bằng, hiện tại đất không thuộc quyền sử dụng của các hộ dân). Đồng thời, UBND tỉnh giao Sở Tư pháp và các cơ quan chức năng rà soát lại toàn bộ quy trình, thủ tục liên quan việc thu hồi đất, thực hiện các chế độ, chính sách về bồi thường, hỗ trợ cho các hộ bị thu hồi đất. Qua rà soát, Sở Tư pháp xác định việc tiếp tục tổ chức thi công dự án là cần thiết và có cơ sở pháp lý. UBND tỉnh Vĩnh Phúc cũng thành lập Ban Chỉ đạo công tác bảo vệ thi công và giao công an tỉnh theo dõi, bám sát tình hình, dự kiến đầy đủ các tình huống để chủ động có phương án phòng ngừa, bảo đảm việc bảo vệ thi công an toàn, thành công.

* Trả lời đơn của ông Nguyễn Hữu Bình

Đơn của ông Nguyễn Hữu Bình, ở thôn Trường Thạnh, xã Diên Thạnh (Diên Khánh, Khánh Hòa) khiếu nại Tòa án Nhân dân huyện Diên Khánh và Tòa án Nhân dân tỉnh Khánh Hòa bác đơn khởi kiện của ông về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND huyện Diên Khánh đã cấp cho ông Nguyễn Khánh và bà Nguyễn Thị Minh Xuân. Về việc này, Báo Nhân Dân nhận được Công văn số 29/VKS-P5 ngày 27-2-2012 của Viện Kiểm sát Nhân dân tỉnh Khánh Hòa trả lời như sau: Việc Tòa án Nhân dân huyện Diên Khánh và Tòa án Nhân dân tỉnh Khánh Hòa bác yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Hữu Bình là có căn cứ, đúng pháp luật.

Các bạn nhớ mang CMND đến quán để nhận quà trước ngày 12/04/2012 nhé!

STT	Họ và tên	CMND
1	Nguyễn Thế Hùng	194470264
2	Dương Thị Mỹ Hạnh	194436968
3	Nguyễn Hồng Ngọc	194445051
4	Đào Thị Diệu Hương	194402540
5	Hoàng Thị Ánh Ngọc	184007180
6	Lê Trung Hiếu	183972547
7	Nguyễn Hải Minh Hương	191732832
8	Hoàng Phương Dung	186905023
9	Võ Việt Hà	187033516
10	Đào Thị My My	191726976

Tọa lạc tại số 100 - 102 Bạch Đằng , ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng, The Paramount coffee với hướng nhìn ra sông Hàn, không gian và kiến trúc sang trọng cộng với phong cách vục phụ lịch sự, chuyên nghiệp sẽ mang đến cho các bạn những giây phút thư giãn thú vị.

Đặc biệt: Các bạn còn có thể trải nghiệm với công nghệ phim 3D đẳng cấp cùng các bộ phim 3D boom tấn của Hollywood.

Phòng chiếu phim 3D với phong cách chuyên nghiệp.

Màn hình 300Inch cho hình ảnh sống động cùng âm thanh 7.1 trung thực.

Không gian coffee sang trọng, lịch sự.

Với các bộ phim 3D boom tấn được mong đợi nhất năm 2012.

3D Coffee The Paramount

Địa chỉ: Số 100 - 102 Bạch Đằng, TP.Đà Nẵng

Điện thoại: 0511 383 8998 - 0511 355 8568

Theo dõi lịch chiếu phim tại: www.paramountcafe.com hoặc www.3dcoffeeshop.com