Chu dau tu chiu trach nhiem van hanh den khi thanh lap ban quan tri

world trends report | preschool games |

(HNM) - Liên quan đến việc Công ty TNHH MTV Keangnam-Vina có văn bản "nhờ" UBND TP Hà Nội tìm nhà quản lý khu căn hộ cao cấp Keangnam, ngày 29-3, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn cho biết, theo quy định, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm quản lý, vận hành dự án của mình cho đến khi thành lập ban quản trị và ban quản trị thuê được đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý, vận hành mới.

(HNM) - Liên quan đến việc Công ty TNHH MTV Keangnam-Vina có văn bản "nhờ" UBND TP Hà Nội tìm nhà quản lý khu căn hộ cao cấp Keangnam, ngày 29-3, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn cho biết, theo quy định, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm quản lý, vận hành dự án của mình cho đến khi thành lập ban quản trị và ban quản trị thuê được đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý, vận hành mới.

Trước đó, trong văn bản gửi TP, Công ty TNHH MTV Keangnam Vina cho biết, kể từ ngày 1-4-2012, Công ty TNHH Chestnut Vina (đơn vị đang quản lý tòa nhà Keangnam) xin rút không điều hành tòa nhà Keangnam do không có kinh phí để trả cho nhân viên, duy trì tiện ích công cộng và vận hành trang thiết bị. Công ty này đã giãi bày khó khăn với các sở, ngành của Hà Nội nhưng chỉ được "động viên cố gắng quản lý cho tới khi bầu được Ban Quản trị nhà chung cư Keangnam". Gửi lời xin lỗi tới UBND TP Hà Nội, Keangnam-Vina thừa nhận: "Xét về khía cạnh tài chính, chúng tôi đã hoàn toàn bất lực và không còn khả năng tiếp tục vận hành tòa nhà". Nhiều tháng qua, tại tòa nhà này liên tục diễn ra tranh chấp giữa các hộ dân và chủ đầu tư về mức phí dịch vụ.

Theo www.baomoi.com

Chi dao kiem tra viec rao ban nha gia thap

Kinh Doanh | high school education |

Tòa nhà CT1 Ngô Thì Nhậm cao 25 tầng, có 328 căn hộ đã được bán cho người thu nhập thấp tại 4 quận. Đây là dự án thu nhập thấp đầu tiên của Hà Nội.

Theo quy định của quyết định 34 do UBND thành phố Hà Nội ban hành, nếu không còn nhu cầu ở nhà dành cho người thu nhập thấp thì người mua phải trả lại cho chủ đầu tư để chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý bố trí cho người có thu nhập thấp đủ điều kiện khác vào ở. Đồng thời, người mua không được phép tự ý chuyển nhượng, cho mượn, cho thuê, kể cả đối tượng nhận chuyển nhượng hay thuê, mượn đó là đối tượng thu nhập thấp.

Thời gian gần đây, trên một số trang web xuất hiện thông tin rao bán căn hộ dành cho người thu nhập thấp tại chung cư CT1 - Ngô Thì Nhậm (Hà Đông). Thậm chí, có trang còn đăng chi tiết diện tích, số tầng, hướng nhà, giá gốc 8,8 triệu đồng/m2, giá bán 18 đến 22 triệu đồng/m2, hợp đồng chính chủ... Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn căn hộ đã bán gấp hai ba lần so với giá ban đầu.

Trả lời báo chí, ông Nguyễn Văn Đa, Phó Tổng Giám đốc Vinaconex Xuân Mai, cho biết, chủ đầu tư chỉ bàn giao nhà cho đúng đối tượng có tên trên hợp đồng mua bán, đồng thời phối hợp với chính quyền, công an địa phương giám sát quá trình sử dụng. Nếu có hiện tượng chuyển đổi đối tượng sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thu hồi lại căn hộ.

Trước đó, thành ủy Hà Nội cũng yêu cầu UBND thành phố xác minh thông tin, kiểm tra, rà soát việc mua bán căn hộ cho người thu nhập thấp.

Công văn nêu rõ, gần đây trên các trang quảng cáo, rao vặt và dư luận nhân dân, xuất hiện thông tin một số người rao bán và mua đi bán lại bất hợp pháp nhà thu nhập thấp để lấy chênh lệch giá, gây bất bình trong dư luận và ảnh hưởng xấu tới việc thực hiện chính sách xã hội.

Thường trực Thành ủy yêu cầu UBND thành phố khẩn trương chỉ đạo các cơ quan liên quan kiểm tra, xác minh kịp thời thông tin, rà soát lại việc bán căn hộ dành cho người thu nhập thấp. Nếu phát hiện trường hợp mua bán sai quy định, phải kiên quyết thu hồi căn hộ.

Công Học

Theo www.baomoi.com

So Xay dung cham kiem tra, phat hien vu viec

Gia Nha Dat Hanoi | adult high school |

Ngày 26-4-2012, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Khắc Thọ đã ký văn bản số 2427/SXD-TTr, báo cáo Thành ủy Hà Nội về việc xây dựng công trình "Nhà ở kết hợp văn phòng và bảo tàng" số 55A-55B Bà Triệu (phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm), trong đó nêu rõ trách nhiệm của các cơ quan liên quan để xảy ra vi phạm.

Ngày 26-4-2012, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Khắc Thọ đã ký văn bản số 2427/SXD-TTr, báo cáo Thành ủy Hà Nội về việc xây dựng công trình "Nhà ở kết hợp văn phòng và bảo tàng" số 55A-55B Bà Triệu (phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm), trong đó nêu rõ trách nhiệm của các cơ quan liên quan để xảy ra vi phạm.

Hiện tại, chủ đầu tư đã chấp hành việc xử phạt vi phạm hành chính, nộp phạt 25.000.000 đồng vào Kho bạc Nhà nước quận Hoàn Kiếm và chấp hành việc ngừng thi công. Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa tự khắc phục phần thi công xây dựng sai với nội dung giấy phép và bản vẽ thiết kế đã được duyệt.

Đối với trách nhiệm của chủ đầu tư, xây dựng công trình "Nhà ở kết hợp văn phòng và bảo tàng" tại số 55A-55B và 53D phố Bà Triệu với quy mô như hiện nay là vi phạm các quy định hiện hành về quản lý trật tự xây dựng, cần phải xử lý. Quá trình xây dựng, chủ đầu tư lấy lý do bảo đảm vệ sinh môi trường để che màn kín xung quanh công trình, thường xuyên khóa cửa, không có mặt tại công trình, tranh thủ các ngày nghỉ, ngày lễ tổ chức thi công xây dựng, gây khó khăn cho các cơ quan chức năng trong quá trình kiểm tra, rà soát.

Việc để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn, trách nhiệm thuộc về chính quyền địa phương. Trong quá trình vi phạm trật tự xây dựng của chủ đầu tư, UBND phường Hàng Bài chưa làm hết trách nhiệm, thẩm quyền theo quy định tại Điều 5, Quyết định số 89/2007/QĐ-TTg ngày 18-6-2007 của Thủ tướng Chính phủ. UBND phường Hàng Bài đã chậm phát hiện và áp dụng các biện pháp ngăn chặn có hiệu quả; không lập hồ sơ xử lý vi phạm và báo cáo UBND quận Hoàn Kiếm kịp thời, dẫn đến việc chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng công trình sai phép. UBND quận Hoàn Kiếm chưa phát hiện kịp thời vi phạm trật tự xây dựng, chưa kiên quyết đối với UBND phường Hàng Bài trong việc không lập hồ sơ xử lý vi phạm kịp thời và áp dụng các biện pháp ngăn chặn việc xây dựng sai phép của chủ đầu tư.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội đã giao Thanh tra và Phòng Quản lý-Cấp phép thuộc Sở Xây dựng thường xuyên phối hợp với UBND quận Hoàn Kiếm, Thanh tra xây dựng quận Hoàn Kiếm, UBND phường Hàng Bài trong công tác kiểm tra và xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại địa chỉ trên. Công văn của Sở Xây dựng cho biết: "Trong thời gian qua, Thanh tra Sở Xây dựng tổ chức sắp xếp lại cơ cấu tổ chức, luân chuyển cán bộ theo dõi địa bàn nên chậm trong việc kiểm tra, phát hiện kịp thời để đôn đốc UBND quận Hoàn Kiếm, UBND phường Hàng Bài xử lý vi phạm trật tự xây dựng theo đúng trình tự, thẩm quyền".

Theo www.baomoi.com

Ghe tham tu vien tren khong Meteora, Hy Lap

Tac Pham Moi | military school for girls |

Nếu có dịp đến Hy Lạp, du khách không nên bỏ qua Meteora - một quần thể tu viện rộng lớn được xây dựng trên những núi đá sa thạch tự nhiên ở miền Tây Bắc Thessaly, gần sông Pinios và núi Pindus.

Vào thế kỷ 14, đế quốc Byzantine trên đà suy yếu và các cộng đồng tu sĩ ở bán đảo Athos ngày càng bị những tên cướp biển Thổ Nhĩ Kỳ bao vây. Họ buộc phải rời bỏ tu viện Iviron trên bờ biển phía Tây của bán đảo để tìm kiếm một ngôi nhà mới an toàn hơn. Họ đã chuyển tới vùng đất mới, nơi có những rừng đá tuyệt vời này để làm nơi trú ẩn.

Các tu sĩ bắt đầu xây dựng những tu viện đầu tiên, quá trình xây dựng những tu viện này rất khó khăn và vất vả vì tất cả đều nằm trên những đỉnh núi đá cao chót vót. Nhưng với đức tin nơi Chúa trời, lòng nhiệt huyết và sự kiên nhẫn, các tu sĩ đã miệt mài xây dựng hơn 20 tu viện tráng lệ. Những tu viện này được đặt tên là "Meteora" mà trong tiếng Hy Lạp có nghĩa là "lơ lửng trong không trung".

Những tu viện trên núi đá này đã quy tụ một cộng đồng dân cư sinh sống sầm uất vào cuối thế kỷ 14. Tuy nhiên, cuộc sống thanh bình của cộng đồng dân cư ở nơi đây không được kéo dài lâu khi những thế lực bạo động nổi dậy chống phá, cướp đoạt của cải khiến cho vùng đất rơi vào sự hỗn loạn, suy giảm trầm trọng. Sau đó các tín đồ Kitô giáo đến xây dựng và phục hồi lại các tu viện nhưng cũng không thể giống nguyên trạng như ban đầu. Cho đến thế kỷ 18, tu viện Meteora đã trở thành trung tâm ẩn náu của các chiến binh Hy Lạp rồi lại bị Đức và Ý chiếm đóng trong Thế chiến thứ II.

Trải qua biết bao thăng trầm và biến cố, hiện tại Meteora chỉ còn lại 6 tu viện nguyên vẹn là nơi sinh sống cho các nam nữ tu sĩ. Ngày nay, những lối đi lên xuống tu viện Meteora đã được cải tiến, đã có cầu thang chạm khắc vào đá và không còn dùng thang dây nữa nên vấn đề đi lại không còn là mối bận tâm đối với nhiều du khách tham quan.

Du khách có thể ghé thăm tu viện Meteora vào bất kì thời gian nào trong năm, nhưng phải tránh mùa cao điểm từ tháng 7 đến tháng 10 vì vào mùa này lượng khách viếng thăm khá đông. Tốt nhất là du khách nên chọn tháng 12 - tháng 3 vì lúc này thời tiết rất mát mẻ, số lượng khách tham quan không nhiều, du khách có thể thoải mái thong dong khám phá khu vực xung quanh tu viện Meteora.

Một điều đáng chú ý nữa là quy định về ăn mặc cũng khá là nghiêm túc đối với du khách viếng thăm. Cả nam và nữ đều phải mặc áo quần kín đáo, quần shorts hay áo ngắn tay đều bị cấm. Còn khoản phí viếng thăm tu viện là không bắt buộc, tùy lòng hảo tâm của mỗi du khách.

Địa chỉ du lịch hấp dẫn này đã được Unesco công nhận là di sản văn hóa thế giới vào năm 1988.

(Theo PNO)

Theo www.baomoi.com

Vung dat kho no luc thoat ngheo

ke de hang | wilsonville high school |

(HNM) - Cần Giờ là huyện nghèo nhất TP nhưng có tiềm năng và lợi thế rất lớn về rừng, biển và cảnh quan. Nhờ sự hỗ trợ của TP và sự nỗ lực của các cấp, ngành và nhân dân địa phương, Cần Giờ đang từng ngày thay da đổi thịt...

Giảm hộ nghèo

Ông Tạ Văn Bưởi (ấp An Nghĩa, xã An Thới Đông) phấn khởi chia sẻ: Hơn một năm nay, sau khi thông xe tuyến đường Rừng Sác, đời sống người dân đã khá hơn nhiều. Cửa hàng mọc khắp nơi, nhà cao tầng xuất hiện nhiều, đặc biệt việc đi lại được rút ngắn gấp bội. Trước đây, đường nhiều ổ gà, nhỏ, thiếu điện chiếu sáng, đi lại khó khăn, từ TP về thị trấn Cần Thạnh phải mất hơn 1 giờ, nay chạy xe chưa tới 30 phút. Thu nhập bình quân trước chỉ dưới 10 triệu đồng/người/năm, nhiều nhà cơm không đủ ăn, nói gì đến thịt cá, thế nhưng nay thì người dân đã ăn Tết trong niềm vui khôn tả. Năm nay gia đình ông Bưởi lần đầu tiên được công nhận là hộ thoát nghèo, thu nhập khoảng 25 triệu đồng/người/năm, đã có của ăn của để.

Theo thống kê của UBND huyện, tính đến cuối năm 2011, toàn huyện còn 81 hộ nghèo (theo tiêu chí bình quân dưới 6 triệu đồng/người/năm); có 1.348 hộ thoát nghèo, đạt 125% so với chỉ tiêu kế hoạch; 1.321 hộ được hỗ trợ nâng thu nhập lên trên 10 triệu đồng/người/năm, đạt 85% so với kế hoạch; 1.932 hộ được hỗ trợ nâng thu nhập lên trên 8 triệu đồng/người/năm, đạt 89,07% kế hoạch. Năm 2012, huyện đề ra chỉ tiêu hỗ trợ cho 1.100 hộ thoát nghèo, để đến cuối năm tỷ lệ hộ nghèo giảm còn 25,82%; hạ tỷ lệ nợ quá hạn Quỹ giảm nghèo xuống dưới 10%. UBND huyện đã chỉ đạo toàn hệ thống chính trị tăng cường thực hiện Chương trình giảm nghèo, tăng hộ khá và các giải pháp thực hiện chủ trương không còn hộ nghèo thuộc diện chính sách, có công.

Vươn ra biển

Ông Lê Văn Năm, một nông dân hơn 50 tuổi ở xã Lý Nhơn cho hay, cách đây chừng 10 năm, đất Cần Giờ cho cũng chẳng ai lấy, thế mà giờ từng thớ đất ở đây là vàng. Bởi đất đều được quy hoạch làm trang trại nuôi tôm, thành các khu du lịch sinh thái, chuyên canh về nông nghiệp, nuôi chim yến… Đời sống trước rất khó khăn, nhưng giờ cả nhà ông có 5 người thì trừ con út đang đi học, còn 4 người đã có gia đình riêng, đều khá giả nhờ nuôi tôm, mấy năm nay liên tục trúng mùa. Tôm thu hoạch xong đem bán ở Trung tâm thủy sản Cần Giờ, không lo bị tư thương ép giá. Nhà nào cũng dư dả, tiện nghi đầy đủ. "Tới đây tui sẽ xây lại cái nhà cho khang trang và quan trọng là đầu tư cho thằng út ăn học đàng hoàng", ông Năm không giấu được niềm vui.

Ông Huỳnh Cách Mạng - Phó Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Cần Giờ cho biết, trước kia Cần Giờ được xem là chậm phát triển thì nay tốc độ tăng trưởng kinh tế đã khá cao, khoảng 12%/năm. Hiện tỷ lệ nhà kiên cố chiếm 64%, đường giao thông nông thôn cơ bản đã hoàn thành. Năm năm qua, huyện đã hoàn thành 110 công trình hạ tầng giao thông, thủy lợi với vốn đầu tư trên 2.237 tỷ đồng, phát triển 22,6km đường bộ, xây mới 10 cầu. Đến nay toàn huyện đã có trên 261km đường giao thông, trong đó có 104km đường nhựa, 80km đường bê tông, xây dựng 119 cây cầu, thay thế toàn bộ "cầu khỉ" bảo đảm 99% điện sinh hoạt và cung cấp nước sạch cho nhân dân.

Với khoảng 20km đường biển, Cần Giờ có vị trí chiến lược quan trọng, là cầu nối khai thác kinh tế biển, phát triển khu du lịch, sinh thái biển đảo. Bãi biển còn có khả năng nuôi các loại hải sản như nghêu, tôm, cua… có giá trị kinh tế cao. Huyện đang tập trung phát triển nhiều mô hình sản xuất mang tính công nghiệp hóa như nuôi tôm sú, tôm kẽ chân trắng, nuôi hào, nghêu giống, thí điểm nuôi chim yến, trồng soài và sản xuất muối. Đặc biệt, với trên 37.000ha rừng ngập mặn (chiếm hơn ½ diện tích tự nhiên của huyện) và trên 23.000ha diện tích mặt nước gồm các sông lớn như Soài Rạp, Lòng Tàu cùng các chi lưu như Gò Gia, Đồng Tranh, Vàm Sát... Cần Giờ có lợi thế phát triển kinh tế du lịch sinh thái biển đảo… Sau 36 năm phục hồi và phát triển, hệ động - thực vật ngày càng phong phú, không ngừng phát triển, tạo cảnh quan thiên nhiên, hệ thống rừng Cần Giờ đã được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới. Hằng năm, huyện thu hút khoảng nửa triệu khách du lịch, đem lại nguồn thu nhập khá cao và tạo động lực phát triển cho địa phương.

Được biết, từ nay đến năm 2015, huyện Cần Giờ sẽ tập trung vào 7 công trình trọng điểm (4 công trình kinh tế, 3 công trình văn hóa xã hội), xây mới 50% trường học đạt chuẩn quốc gia, xây dựng Bệnh viện Cần Giờ mới với 200 giường… Năm 2012, mặc dù còn nhiều khó khăn, thách thức, nhưng với nỗ lực và quyết tâm cao, chính quyền và người dân Cần Giờ sẽ phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế 13,5%, bảo đảm an sinh xã hội, giữ vững ổn định an ninh quốc phòng; dự kiến tổng mức đầu tư đạt 2.422 tỷ đồng.

Theo www.baomoi.com

Xoa nha sieu mong, sieu meo, tra lai ve dep cho do thi hien dai Bai 2 Sua tu goc

the thao | school closures seattle |

>> Bài 1: Lồ lộ những ngôi nhà "kỳ dị"

Việc khó… nhưng vẫn phải làm

Theo ông Lưu Tất Thắng, Phó chủ tịch UBND quận Thanh Xuân, có nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện xóa nhà "siêu mỏng, siêu méo". Trước đây, có chỉ đạo là thu hồi theo quy định của Thành phố mà không phân cấp ai là người thu hồi, trình tự, thủ tục ra sao. Vì thế, tới đây Thành phố cần ban hành một cơ chế đặc thù với mức đền bù hợp lý thì mới khuyến khích được dân. Trong trường hợp cần thiết, Thành phố cũng có thểgiải quyết cho họ nhà tái định cư. Tuy nhiên, đó cũng là vấn đề khó vì cần phải lường đến nhiều trường hợp khác nhau. Ví dụ, với những hộ có diện tích 50m2, khi làm đường đã thu hồi của họ 40m2 và đã giải quyết nhà tái định cư cho họ rồi. Nhưng những hộ trên lại bán nhà tái định cư và sống chen chúc trong 10m2 còn lại. Khi thu hồi diện tích đó, họ lại trở thành người "vô gia cư". Vậy, những trường hợp này có giải quyết nhà tái định cư nữa hay không?

Ngoài ra, có những điểm rất khó khăn do cắt xén tạo nhà "siêu mỏng siêu méo". Cụ thể: Nhà 5 tầng khi thu hồi 2/3 còn 1/3 đã tạo ra nhà "siêu mỏng". Chính quyền yêu cầu người dân phá hết thì không được còn thu hồi thì không có chính sách thu hồi cho nên khó làm triệt để! Hơn nữa, thực tế cho thấy có sự lỏng lẻo của chính quyền cơ sở trong quản lý trật tự xây dựng khi cho các hộ dân chỉnh trang phần còn lại sau khi cắt xén đã lấn chiếm mở rộng diện tích vốn dĩ đã là quá bé.

Thực tế cho thấy, nhà "siêu mỏng, siêu méo" mọc lên sau những dự án công cộng, nhưng nhiều nhất là sau khi mở đường. Chủ dự án chỉ quan tâm đến việc làm đường, chỉ giải quyết những gì thuộc vào đường chứ không quan tâm đến những diện tích đất còn lại. "Nếu Thành phố muốn đẹp thì phải bỏ tiền ra để chỉnh trang đô thị. Vì thế chỉnh trang lại thành một dự án riêng. Đây là câu chuyện của đô thị. Việc vi phạm trật tự đô thị phần nhiều do nhà của hộ dân bị cắt xén. Họ xây dựng và chỉnh trang lại. Có nhiều trường hợp khi chỉnh trang lại họ có xây thêm nhưng là tum, là bể nước… Xử lý vi phạm cũng đúng mà không xử lý được, ranh giới giữa việc chỉnh trang và xây mới rất mong manh. Xử lý mạnh sợ rằng gây nên bức xúc dân sinh" - ông Thắng nói.

Đâu là giải pháp?

Ông Lưu Tất Thắng cho rằng, để giải quyết triệt để nhà "siêu mỏng, siêu méo" thì, khi làm đường hoặc thu hồi đất để làm các dự án công cộng phải tiến hành thu hồi ngay những diện tích đất nhỏ hẹp, không đủ diện tích xây dựng. Hiện nay, để giải quyết vấn đề này cần phải có sự vào cuộc của các sở, ngành. Quận Thanh Xuân có kiến nghị Thành phố sớm ban hành quy định có thể bao trùm lên tất cả đối tượng để giải quyết nhà "siêu mỏng, siêu méo". Cần thiết thì phải thành lập một tổ công tác chuyên giúp việc cho Thành phố về vấn đề này.

Kinh nghiệm về những vấn đề nhà "siêu mỏng, siêu méo" là câu chuyện của nhiều năm trước đây đã xuất hiện. Thành phố cũng mới đưa ra được về vận động hợp khối, đề xuất về thu hồi, nhưng thu hồi theo nguyên tắc nào thì chưa cụ thể. Vì thu hồi là phải bỏ tiền ra, mà dự án thì chỉ bỏ tiền ra làm đường chứ không có kinh phí để thu hồi đất hai bên đường, nếu thành phố muốn có cảnh quan đẹp, không xuất hiện siêu mỏng siêu méo thì thành phố phải bỏ tiền ra, bỏ ra mức nào chưa cụ thể, có chính sách đặc thù không thì chưa rõ. Sau lần này làm một cách cụ thể thì những dự án làm đường tiếp theo sẽ áp dụng chính sách này vào thì những diện tích đất hai bên đường không đủ điều kiện xây dựng sẽ bị thu hồi cùng dự án nhưng từ hai nguồn kinh phí khác nhau, nguồn kinh phí làm đường thì kinh phí từ dự án, nguồn kinh phí thu hồi diện tích đất từ nguồn khác như từ nguồn ngân sách thành phố.

Giáo sư Đặng Hùng Võ khẳng định: Vấn đề nhà "siêu mỏng, siêu méo" là việc phải xử lý. Vì nó gây nguy hiểm cho phố xá và tạo cảnh quan xấu. Việc xử lý với cơ chế như hiện nay thực sự khó. Để thu hồi nhà "siêu mỏng, siêu méo" thì phải có dự án mới thu hồi được theo đúng Luật đất đai. Nếu ta thu hồi ngay từ khi làm đường câu chuyện đó đơn giản, nhưng giờ khi làm xong đường rồi thu hồi thì không đúng pháp luật.

Để giải quyết vấn đề nhà "siêu mỏng, siêu méo" phải sửa từ gốc, chúng ta phải áp dụng chính sách đất đai ngay từ khi chúng ta mở đường. Như các nước khác vẫn làm, bao giờ làm con đường mới thì đồng thời là quy hoạch hai bên đường, nó tạo ra cảnh quan phố xá, sẽ không còn siêu mỏng siêu méo nữa, vấn đề ở đây vẫn là thực hiện quy hoạch lại hai bên đường lúc mở rộng con đường hay mở con đường.

Chiều 29/3, trao đổi với phóng viên báo KT&ĐT về quan điểm của Ban chỉ đạo GPMB Thành phố về vấn đề nhà "siêu mỏng, siêu méo", ông Nguyễn Đức Biền - Trưởng ban, cho biết với những nhà siêu mỏng phương án ưu tiên số 1 vẫn là vận động hợp khối. Nếu không được sẽ phải cưỡng chế thu hồi. Tiếp đó tùy thuộc diện tích cụ thể có thể làm công trình công cộng hoặc bán cho chủ hộ đằng sau.

Vũ Dũng

Theo www.baomoi.com

Can cham dut thuy dien an theo

Quan ao nu moi | california charter schools |

> Bài 4: Thủy điện: mạnh ai nấy làm

> Bài 3: Dân đói, rừng bị tàn phá
> Bài 2: Tái định cư bên miệng vực
> Bài 1: Sau thủy điện sông tranh 2: Rừng tan hoang

Thủy điện nhỏ phá nát quy hoạch

Theo Th.s Thạch, quy hoạch tổng thể ban đầu về thủy điện ở miền Trung là đúng. Tuy nhiên, sau đó, sự ra đời ồ ạt của hàng trăm thủy điện vừa và nhỏ đã phá nát quy hoạch ban đầu.

"Sông Tranh 2 là thủy điện lớn, cần nghiêm túc mời các chuyên gia tư vấn độc lập, thậm chí mời tư vấn nước ngoài để thẩm định, chẩn bệnh và có hướng khắc phục triệt để.

Tuy nhiên, thủ phạm gây nên đại nạn phá rừng, góp lũ, gây hạn, xáo trộn đời sống của người dân… chủ yếu vẫn là thủy điện vừa và nhỏ", ông Thạch nói.

Th.s Thạch cho rằng, hiện nay quy hoạch thủy điện bậc thang trên hệ thống sông Vu Gia - Thu Bồn (Quảng Nam) và sông Ba (Phú Yên) diễn ra lộn xộn, mạnh ai nấy làm, gây ra nhiều hệ lụy về môi trường, ảnh hưởng cuộc sống người dân.

"Theo quy hoạch ban đầu, thường gọi là thủy điện 5, do Thủ tướng phê duyệt, chỉ có một số thủy điện lớn, do EVN (Tập đoàn Điện lực Việt Nam) làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, khi thủy điện 5 chưa xong, đã có quy hoạch thủy điện 6, rồi tới 7. Cả hai đều dựa vào quy hoạch ban đầu, nhưng đã có thay đổi lớn khi có quá nhiều thủy điện ăn theo.

Đây là dạng thủy điện vừa và nhỏ, sức tàn phá môi trường lớn trong khi đóng góp điện chẳng được bao nhiêu. Vì thế, việc trước mắt là cần phân loại, chấm dứt ngay dạng thủy điện này. Không cho làm thêm nữa", Th.s Thạch nói.

Hiểu thủy điện ăn theo như thế nào, thưa ông?

Đây là loại thủy điện không cần hồ chứa, chỉ cần xây đập dâng, hoàn toàn tùy thuộc vào thiên nhiên. Nước lớn thì phát điện, nhỏ coi như bó tay. Một số nhà máy không ăn theo thủy điện lớn, dần dần không hiệu quả.

Sau đó, người ta bắt đầu nghĩ cách là xây nhà máy thủy điện (NMTĐ) nhỏ, trung bình từ 15 - 30MW, dưới nhà máy có công lớn để hưởng lợi nguồn nước mà các hồ chứa nhà máy lớn đã tích nước, xả xuống.

Ví dụ, lúc đầu chỉ có thủy điện Đăk Mi 4 và Đăk Mi 1, nhưng ngay sau đó Đăk Mi 1 xẻ thành 3 dự án, là Đăk Mi 1,2,3, hoặc Sông Bung 2, ngay phía dưới có Sông Bung 4.

Hoặc dưới A Vương có Sông Bung 5. Còn rất nhiều dự án nhỏ khác, như Sông Côn 2, Za Hung, An Điềm, Tr/Hy… đã và đang mọc lên. Công suất phát điện theo công thức N = KQH, trong đó K (hệ số máy, tuốc bin, chuyển động), Q (lưu lượng phát điện) và H (chiều cao cột nước phát điện).

Như vậy, các thủy điện nhỏ phải dựa vào hệ số Q của NMTĐ lớn. Nói tóm lại là ăn theo lưu lượng của NMTĐ lớn.

Vì sao có tình trạng quy hoạch chồng chéo như vậy?

Đó là câu chuyện dài, nói cho nhanh là do sự quản lý yếu kém và những bất cập ngay trong công tác quản lý giữa các bộ, ban, ngành.

Quy hoạch ban đầu là đúng, chỉ cho phép 8 thủy điện (năm 2003, sau đó chia Đăk Mi 1 ra thành 3 dự án, tổng cộng là 10 NMTĐ lớn - PV).

Nhưng sau đó, tỉnh Quảng Nam lại quy hoạch tiếp 30 thủy điện nhỏ và vừa (năm 2004), rồi tới năm 2010 thì vọt lên 63 NMTĐ, sau đó thấy quá nhiều nên lược bớt, còn 47.

Tuy nhiên, đó vẫn là con số khổng lồ, đủ sức tàn phá tan hoang đại ngàn Trường Sơn. Đáng lẽ ra, chỉ có Bộ mới được cấp phép, đằng này, tỉnh cũng có quyền. Thế là mạnh ai nấy làm.

Làm thủy điện cứ… nằm mà hưởng lợi!

Làm thủy điện là sướng nhất, là một trong những ngành kinh doanh hốt bạc nhất, lại được nhiều ưu đãi. Vì thế, xây xong nhà máy, cứ thế nằm mà hưởng lợi, Th.s Thạch nói.

Có vẻ hơi quá?

Tháng 4-2005, Bộ NN&PTNT thành lập BQL quy hoạch lưu vực sông Vu Gia - Thu Bồn. Tuy nhiên, vai trò của ban này rất mờ nhạt, thậm chí không hoạt động thực chất nên đã đổi tên thành BQL lưu vực Vu Gia - Thu Bồn do Bộ TN&MT phụ trách, theo ông Thạch.

Không quá đâu! Luật Doanh nghiệp ra đời, ai có vốn đều được nhảy vào đầu tư. Cái thứ nhất là ưu đãi về thuế. Theo tìm hiểu của tôi, làm thủy điện 5 năm đầu miễn thuế (miễn thuế kinh doanh là 25%, còn phí môi trường vẫn đóng, không đáng kể, khoảng 2% tổng thu nhập), 5 năm sau chỉ nộp 50% thuế.

Có thể vốn ban đầu hơi cao, khi 1MW phải tiêu tốn 20-25 tỷ (riêng Sông Bung 2 là 37 tỷ/1MW), nhưng bù lại, chi phí vận hành thấp, chỉ khoảng 0,3 – 0,5% tổng thu.

Rồi thiết bị cũng không phải loại hiện đại của Nhật hay Mỹ mà đa số mua của Trung Quốc. Chưa hết, mỗi NMTĐ được giao diện tích đất rừng khá lớn, như Sông Tranh 2 được giao khai thác và bảo vệ tới 1.100km 2 .

Dĩ nhiên, cái này kèm theo là gỗ, mà rừng tự nhiên toàn gỗ quý, rồi đá, cát… Phải để ý rằng, nguyên vật liệu xây dựng chiếm đến 30% trong tổng chi phí đầu tư, mà cái này họ có sẵn từ rừng.

Thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp kinh doanh gỗ ở Gia Lai cũng nhảy vào thủy điện. Có lý do cả đấy.

Nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn bức xúc vì EVN mua giá điện quá thấp?

Tôi đã đọc nhiều văn bản thỏa thuận mua bán điện giữa các chủ đầu tư với EVN, đa số đều chốt một giá, không có điều khoản tăng theo giá hoặc thời điểm. Ấy thế mà sao họ (chủ đầu tư - PV) vẫn cam chịu, vẫn ào ào nhảy vào cuộc. Vì lãi quá, làm thủy điện sướng quá, được ưu đãi quá. EVN mua điện Trung Quốc cao hơn nhiều so với mua của doanh nghiệp trong nước, chủ đầu tư chỉ bức xúc giả vờ thôi.

BQL lưu vực Vu Gia - Thu Bồn cần lên tiếng ngay

Theo Th.s Thạch, nếu tiếp tục để quy hoạch tràn lan, NMTĐ mọc lên như nấm ở miền Trung sẽ rất nguy hại cho vùng hạ du. Vì thế, phải cần có ngay một cơ quan quản lý, nhận trách nhiệm. Và đó phải là BQL lưu vực Vu Gia - Thu Bồn.

Cơ quan này đã có, nhưng vai trò mờ nhạt?

Họ có làm đâu mà mờ nhạt. Cái BQL này chỉ là hữu danh vô thực, và dường như không ai muốn làm. Các bộ quản lý thì chồng chéo, đối chọi nhau. Bộ TN&MT quản lý nước, Bộ NN&PTNT sử dụng nước, thủy điện lại thuộc Bộ Công Thương.

Không còn giải pháp nào?

Có. Phải hình thành ngay BQL lưu vực Vu Gia - Thu Bồn. Quy trách nhiệm rõ ràng. Ai muốn làm thủy điện, phải được sự đồng ý của Ban này. Quan trọng nhất là nhân sự phải có chuyên môn thẩm định cao. Không thể lơ mơ được.

Lập ban xong, rà soát, bỏ đi các thủy điện không cần thiết. Ban này là tổng quản ở miền Trung, Bộ TN&MT phải đảm nhận, có sự tham gia liên ngành. Như BQL lưu vực sông Mê Kông, sông Hồng chẳng hạn. Họ làm rất hiệu quả mà sao miền Trung không làm được?

Cảm ơn ông.

Th.s Nguyễn Đăng Thạch là chuyên gia nghiên cứu về quy hoạch thủy điện miền Trung, đã có 2 đề tài cấp Bộ về thủy điện bậc thang vùng hạ lưu Vu Gia - Thu Bồn và lưu vực sông Ba (Phú Yên). Ông cũng là thành viên duy nhất (2 thành viên còn lại là cán bộ của Sở NN&PTNT) được UBND TP Đà Nẵng mời tham gia tổ tư vấn, khảo sát trong vụ kiện đòi nước gây xôn xao dư luận giữa Đà Nẵng và chủ đầu tư thủy điện Đăk Mi 4 (IDICO).

Nam Cường

Theo www.baomoi.com